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    5 ベッドルーム 一軒家 The Gentry Vibhavadi で販売中
    Talat Bang Khen, Lak Si,バンコク
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    売却価格
    ¥291,000,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 The Gentry Vibhavadi で販売中

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    Talat Bang Khen, Lak Si,バンコク
    ユニットID: U1887438
    5 ベッドルーム
    7 バスルーム
    593 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥291,000,000
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 7 バスルーム付き593 m2 一軒家 です。 Talat Bang Khen, バンコクでのThe Gentry Vibhavadiプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥291,000,000 (¥491,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 1, 2024
    Updated 5日前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Talat Bang Khen, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク 11th Infantry Regiment BTS -1.4 Km
    屋内面積 593 m2
    価格/m2 ¥491,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 451.60 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥49,800/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1887438

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥291,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥49,800/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Gentry Vibhavadi
    開発業者: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    建設: 完了 (12月 2021)
    ユニット: 10
    プロジェクトエリア: 6,348 m2
    最寄りのランドマーク 11th Infantry Regiment BTS - 1.4 Km
    所在地: Talat Bang Khen, バンコク
    The Gentry Vibhavadi プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Gentry Vibhavadi の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同庭園エリア
      地上階

    The Gentry Vibhavadiで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    The Gentry Vibhavadi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥4,410,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%

    よくある質問

    The Gentry Vibhavadi では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥110で、¥49,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    11th Infantry Regiment BTS は The Gentry Vibhavadi から最も近い BTS Station で、 1.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Gentry Vibhavadi you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥4,410,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Talat Bang Khen

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Gentry Vibhavadi 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Sanara Vibhavadi 27
    所在地
    Thung Song Hong, Lak Si, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Vibhavadi
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    207
    売却価格
    ¥28.6m - ¥39.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Avenue Vibhavadi 60
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥25.1m - ¥33.1m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    ¥119K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Opaline Chalet Condo
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    43
    売却価格
    ¥13.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Signature 60 Viphawadi
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥21.8m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    970
    売却価格
    ¥14.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Bangkhen Vibhavadi 60
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥198m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palm Suite Complex
    所在地
    アヌサワリ, Lak Si, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥3.92m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Seranee Park
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥21.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Mix Chaengwattana
    所在地
    Talat Bang Khen, Lak Si, バンコク
    住戸数
    1141
    売却価格
    ¥7.27m - ¥16.6m
    ▼ -4.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥33.1K - ¥48.5K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    The Gentry Vibhavadi 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Sanara Vibhavadi 27
    Baan Klang Muang Vibhavadi
    Town Avenue Vibhavadi 60
    Opaline Chalet Condo
    Signature 60 Viphawadi
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2
    Baan Suan Bangkhen Vibhavadi 60
    Palm Suite Complex
    Baan Seranee Park
    Plum Condo Mix Chaengwattana
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