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    5 ベッドルーム 一軒家 Ngamcharoen 5 で販売中
    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
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    売却価格
    ¥61,500,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 Ngamcharoen 5 で販売中

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    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
    ユニットID: U1899669
    5 ベッドルーム
    4 バスルーム
    300 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2011 完了
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    売却価格
    ¥61,500,000
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き300 m2 一軒家 です。 Tha Kham, バンコクでのNgamcharoen 5プロジェクトの一部です。 そして1月 2011に竣工されました。. この 一軒家 を ¥61,500,000 (¥205,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム プライベートプールプライベートプール テラステラス 家政婦の部屋家政婦の部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 24, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Tha Kham, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Central Rama 2 -4.4 Km
    屋内面積 300 m2
    価格/m2 ¥205,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    100 m2
    区画サイズ 492 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2011)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,840/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1899669

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥61,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,840/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Ngamcharoen 5
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 131
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Central Rama 2 - 4.4 Km
    所在地: Tha Kham, バンコク
    Ngamcharoen 5 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    太陽電池パネル 太陽電池パネル

    Ngamcharoen 5で利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    Ngamcharoen 5 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Ngamcharoen 5 で飼うことができます.
    Central Rama 2 は Ngamcharoen 5 から最も近い ショッピングモール で、 4.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Ngamcharoen 5 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    Tha Kham

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Ngamcharoen 5 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Burasiri Thakham Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥21m - ¥25.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitia Shine
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Thakam-Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    242
    売却価格
    ¥20.3m - ¥59.3m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥297K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    331
    売却価格
    ¥10.1m - ¥12.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banpisan Tha Kham
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    326
    売却価格
    ¥11.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 80
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    232
    売却価格
    ¥14.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banpisan Thakham 28
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥8.9m - ¥10.4m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mews Tientalay 15
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    226
    売却価格
    ¥17m - ¥22m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Presto Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥21m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥13.8m - ¥14.8m
    月別賃貸
    ¥97.5K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    Ngamcharoen 5 周辺プロジェクト
    節約
    Burasiri Thakham Rama 2
    Habitia Shine
    Saransiri Thakam-Rama 2
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    Banpisan Tha Kham
    Pruksa Ville 80
    Banpisan Thakham 28
    Mews Tientalay 15
    Casa Presto Rama 2
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
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