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    2 ベッドルーム ペントハウス Nice Suites II Sanambinnam で販売中
    Tha Sai, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
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    売却価格
    ¥36,100,000
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    2 ベッドルーム ペントハウス Nice Suites II Sanambinnam で販売中

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    Tha Sai, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
    ユニットID: U1912126
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    115 m2 サイズ
    8 階
    12月 2011 完了
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    売却価格
    ¥36,100,000
    8

    この ペントハウス について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き115 m2 ペントハウス です。 Tha Sai, 非タブリでのNice Suites II Sanambinnamプロジェクトの一部です。 そして12月 2011に竣工されました。. この ペントハウス を ¥36,100,000 (¥314,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 14, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 ペントハウス
    階 8
    ベッドルーム 2
    サイズ 115 m2
    価格/m2 ¥314,000
    ペット 不可
    ペントハウス 所有権

    Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, プールビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥19,500/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1912126

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥36,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥19,500/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    28
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Nice Suites II Sanambinnamの他の 2 ベッドルーム ペントハウスの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nice Suites II Sanambinnam
    開発業者: Silver Coin Co., Ltd.
    建設: 完了 (12月 2011)
    階: 8
    建物: N/A
    ユニット: 168
    プロジェクトエリア: 2,547 m2
    最寄りのランドマーク Yaek Nonthaburi 1 MRT - 1.5 Km
    所在地: Tha Sai, 非タブリ
    Nice Suites II Sanambinnam プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス
    シャトルバス シャトルバス

    Nice Suites II Sanambinnamで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 4
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Nice Suites II Sanambinnam に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Nice Suites II Sanambinnam では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥170で、¥19,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nice Suites II Sanambinnam では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,700 となっています。
    Yaek Nonthaburi 1 MRT は Nice Suites II Sanambinnam から最も近い MRT Station で、 1.5 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Nice Suites II Sanambinnam you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    レビュー

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    非タブリ
    Tha Sai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Nice Suites II Sanambinnam 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Idea House Sanambinnam
    所在地
    Tha Sai, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥14.6m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tawana Village
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    500
    売却価格
    ¥8.03m - ¥8.42m
    月別賃貸
    ¥33.8K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wipawan Village
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥35.5m - ¥42.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Britania Nonthaburi Station
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥38.9m - ¥64.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chuan Chuen Khaerai
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥30.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suanthon Rattanathibet
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥6.34m - ¥19.6m
    月別賃貸
    ¥35.9K - ¥50.8K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Thon Park Gallery
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    568
    売却価格
    ¥11.8m - ¥20.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manor Sanambinnam
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    1796
    売却価格
    ¥6.3m - ¥24m
    月別賃貸
    ¥29.6K - ¥106K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    T.K Mansion
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥2.5m
    月別賃貸
    ¥14.8K - ¥106K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Origin Plug and Play Nonthaburi Station
    所在地
    バン・クラソ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    999
    売却価格
    ¥9.47m - ¥18.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    Nice Suites II Sanambinnam 周辺プロジェクト
    節約
    Idea House Sanambinnam
    Tawana Village
    Wipawan Village
    Grand Britania Nonthaburi Station
    Chuan Chuen Khaerai
    Baan Suanthon Rattanathibet
    Baan Suan Thon Park Gallery
    Manor Sanambinnam
    T.K Mansion
    Origin Plug and Play Nonthaburi Station
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