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    4 ベッドルーム 一軒家 The Greenery Loft で販売中
    サラ, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
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    売却価格
    ¥26,300,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The Greenery Loft で販売中

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    サラ, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
    ユニットID: U1900658
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 5月 1, 2025
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    216 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2019 完了
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    売却価格
    ¥26,300,000
    17

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き216 m2 一軒家 です。 サラ, チェンマイでのThe Greenery Loftプロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥26,300,000 (¥122,000/m2) で購入でき、 月に¥127,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 25, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 サラ, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bangkok Hospital Chiang Mai -1.1 Km
    屋内面積 216 m2
    価格/m2 ¥122,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 200 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2019)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥127,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1900658

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥26,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥127,000/月
    賃料
    ¥127,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Greenery Loft
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2013)
    ユニット: 92
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bangkok Hospital Chiang Mai - 1.1 Km
    所在地: サラ, チェンマイ
    The Greenery Loft プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The Greenery Loftで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 3
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 4 ベッド
    The Greenery Loft に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Greenery Loft では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bangkok Hospital Chiang Mai は The Greenery Loft から最も近い 病院 で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Greenery Loft you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    チェンマイ
    サラ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Greenery Loft 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Nine Thasala
    所在地
    サラ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥15.3m - ¥36.9m
    ▼ -5.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥106K - ¥170K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Next 2
    所在地
    サラ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    134
    売却価格
    ¥6.32m - ¥6.78m
    月別賃貸
    ¥29.7K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    V Twin Donjan
    所在地
    サラ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    106
    売却価格
    ¥9.37m - ¥24.9m
    ▼ -32.8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town Charoenmuang-Superhighway
    所在地
    サラ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    131
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    ¥84.8K
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hillside Payap condominium 7
    所在地
    Nong Pa Khrang, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥7.16m
    月別賃貸
    ¥93.3K
    竣工年
    4月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S1 Asset Condominium
    所在地
    Nong Pa Khrang, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥8.27m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    HyCondo Thasala
    所在地
    サラ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥7.29m
    月別賃貸
    ¥63.6K
    竣工年
    7月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SR Condo Complex
    所在地
    Nong Pa Khrang, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    330
    売却価格
    ¥2.76m - ¥20.3m
    月別賃貸
    ¥27.6K - ¥136K
    竣工年
    12月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SR Complex
    所在地
    Nong Pa Khrang, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥5.3m - ¥9.33m
    月別賃貸
    ¥53K - ¥63.6K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Biz Point 1
    所在地
    サラ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥50.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    The Greenery Loft 周辺プロジェクト
    節約
    The Nine Thasala
    The Next 2
    V Twin Donjan
    Golden Town Charoenmuang-Superhighway
    Hillside Payap condominium 7
    S1 Asset Condominium
    HyCondo Thasala
    SR Condo Complex
    SR Complex
    Biz Point 1
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