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2 ベッドルーム 町家 East Bangtao Ville で販売中
Thep Krasattri, タラン,プーケット
ユニットID:
U1932157
11% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 6月 7, 2025
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き108 m2 町家 です。 Thep Krasattri, プーケットでのEast Bangtao Villeプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥23,400,000 (¥216,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プールアクセス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
9月 11, 2024
Updated
4日前
物件の種類
町家
階
2
所在地
Thep Krasattri, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-3.4 Km
屋内面積
108 m2
価格/m2
¥216,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
432 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
町家 所有権
外国人枠
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
全家具付き
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1932157
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥23,400,000
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
11%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
East Bangtao Ville
開発業者:
N/A
建設:
完了 (1月 2018)
ユニット:
59
プロジェクトエリア:
8,838 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 3.4 Km
所在地:
Thep Krasattri, プーケット
East Bangtao Ville プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
East Bangtao Villeで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 26
2
2
108
432
ローン計算機
よくある質問
East Bangtao Ville では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Layan Beach は East Bangtao Ville から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at East Bangtao Ville you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
3.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Overpriced and old looking
The townhouses are run down and filled with cheap worn furniture. It seemed like 3/4 of the residents there were transient Russians as a good deal of them seemed to disappear after only a few months. The ones that didn't disappear seemed to be running some kind of business out of their townhouse.
The security might as well be forgotten about as 90% of the time the entrance gate was left open and a good deal of the time at night the guards would be asleep in the security hut.
Around 11 months into my lease the landlord told me the rent would be raising by approximately 35% and that he had already been advertising the place as available. I decided to move out and obviously plenty of others did too. At time of writing there are some 24 units available for rent at this tired looking Moo baan.
I was never given a condition report when I moved in and when I moved out 12 months later the landlord did everything, he could to keep my security deposit. 10 Months later the landlord still has 48,000 baht of my money.
Safety: The area around the Moo baan is unwalkable at night due to roaming soi dogs.
私はここに2年間滞在しています。
このプロジェクトは最近完成し、周囲は静かで、広い道路、素敵なスイミング プール、セキュリティ システムが常時稼働しています。私が借りている家は2階建ての町屋ですが、部屋によってはひび割れがあるので家選びには注意が必要です。幸いなことに、私の家にはひび割れはありません。私の家はフェンスで囲まれており、駐車スペースが 1 つあり、さまざまな植物がきれいに飾られています。内部は開放的で風通しが良く、リビングルームと設備の整ったキッチンがあります。家には 3 つのベッドルームとバスルームがあります。マスターベッドルームには、息をのむような景色を望むバルコニーが付いています。一方、レンタル料金はリーズナブルです。約10分で行けるラヤンビーチからも近いです。
プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥6.77m - ¥6.34B -
FazWaz.jp で売却中
942 物件 -
賃料
¥50.8K - ¥1.88m -
FazWaz.jp で賃貸用
199 物件 -
Ma Doo Bua まで
車で 1.2 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.4 km / 20分
立地・周辺環境
East Bangtao Ville 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Mouana Serenity Cherngtalay
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥127m - ¥171m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica The Residence (Phase 4)
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
月別賃貸
¥1.06m - ¥1.4m
竣工年
2月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ananda Lake View
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
183
月別賃貸
¥169K - ¥508K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Residence
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
24
売却価格
¥102m - ¥110m
月別賃貸
¥761K - ¥1.06m
竣工年
4月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Residence Prime
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
28
売却価格
¥111m - ¥112m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Forestique
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
65
売却価格
¥144m - ¥289m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ketthawa Villa
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥99.4m - ¥114m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Villas & Residence-Lake
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥113m - ¥130m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Victory
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
40
売却価格
¥176m - ¥189m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
East Bangtao Ville 周辺プロジェクト
節約
Mouana Serenity Cherngtalay
Peykaa Estate Villas
Botanica The Residence (Phase 4)
Ananda Lake View
The Residence
The Residence Prime
Botanica Forestique
Ketthawa Villa
Le Villas & Residence-Lake
The Victory