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    4 ベッドルーム 一軒家 The Prego green で販売中
    トンパオ, San Kamphaeng,チェンマイ
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    売却価格
    ¥17,800,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The Prego green で販売中

    (1 レビュー)
    トンパオ, San Kamphaeng,チェンマイ
    ユニットID: U1394854
    4% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    192 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2021 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥17,800,000
    13

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き192 m2 一軒家 です。 トンパオ, チェンマイでのThe Prego greenプロジェクトの一部です。 そして6月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥17,800,000 (¥92,900/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 12, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 トンパオ, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Charoen Charoen fresh market -2.3 Km
    屋内面積 192 m2
    価格/m2 ¥92,900
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 224 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2021)
    家具
    家具なし
    ビュー スカイラインビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,400/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1394854

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥17,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Prego greenの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Prego green
    開発業者: Royal Siam Property Co., Ltd.
    建設: 完了 (6月 2021)
    ユニット: 300
    プロジェクトエリア: 211,200 m2
    最寄りのランドマーク Charoen Charoen fresh market - 2.3 Km
    所在地: トンパオ, チェンマイ
    The Prego green プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Prego green の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    5
    • 共同庭園エリア
      1.
    • 共同プール
      1.
    • 共用ジム
      1.

    The Prego greenで利用可能なユニット

    売却 11 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Updated 2週間前
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥34,000,000
    ¥112,000/m2
    ベッド 5 ベッド
    バス 5 バス
    サイズ 304 m2 サイズ
    区画サイズ 456.40 m2 区画サイズ
    家具なし マウンテンビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥25,000,000
    ¥125,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 200 m2 サイズ
    区画サイズ 253.60 m2 区画サイズ
    全家具付き
    Updated 3週間前
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥18,300,000
    ¥83,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 220 m2 サイズ
    区画サイズ 224 m2 区画サイズ
    全家具付き シティビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥17,600,000
    ¥115,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 153 m2 サイズ
    区画サイズ 224 m2 区画サイズ
    全家具付き ガーデンビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥89,200,000
    ¥174,000/m2
    ベッド 6 ベッド
    バス 7 バス
    サイズ 512 m2 サイズ
    区画サイズ 1,057.60 m2 区画サイズ
    家具なし ガーデンビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥54,800,000
    ¥201,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 272 m2 サイズ
    区画サイズ 380 m2 区画サイズ
    家具なし シティビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥13,500,000
    ¥96,800/m2
    良価格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 140 m2 サイズ
    区画サイズ 152 m2 区画サイズ
    一部家具付き ガーデンビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥46,700,000
    ¥109,000/m2
    ベッド 8 ベッド
    バス 7 バス
    サイズ 430 m2 サイズ
    区画サイズ 476 m2 区画サイズ
    家具なし ガーデンビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥17,800,000
    ¥92,900/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 192 m2 サイズ
    区画サイズ 224 m2 区画サイズ
    家具なし スカイラインビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥76,400,000
    ¥398,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 192 m2 サイズ
    区画サイズ 300 m2 区画サイズ
    家具なし シティビュー
    The Prego greenで利用可能なユニット
    ¥33,500,000
    ¥149,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 225 m2 サイズ
    区画サイズ 340 m2 区画サイズ
    全家具付き ガーデンビュー
    The Prego green に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (11)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Gold Type Ready to Move
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥42,500
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥212,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    Diamond & Platinum Type Ready to Move
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥84,900
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥425,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    Made to order
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥127,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥849,000
    第2回目分割払い
    Down payment
    20%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    80%

    よくある質問

    The Prego green では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥51で、¥11,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Charoen Charoen fresh market は The Prego green から最も近い マーケット で、 2.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Prego green you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Gold Type Ready to Move
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥42,500
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥212,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    Diamond & Platinum Type Ready to Move
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥84,900
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥425,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    Made to order
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥127,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥849,000
    第2回目分割払い
    Down payment
    20%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    80%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    美しい家、とても怪しい雰囲気
    Andy Zhao, 中国, 2年前
    これは新しい住宅プロジェクトで、木々がたくさんあるため、木陰の雰囲気があります。公園、遊び場、プール、フィットネスルームを備えた広い共用エリアもあります。全体的に静かで、安全なセキュリティシステムがあります。訪問者は、アクセスカードと退出カードを定期的に交換する必要があります。私の家の装飾とデザインは標準的です。デザインがよく、かなり良いサイズのベッドルームが4つあります。プロジェクトの前にショップやレストランが入った小さなコミュニティモールがあるため、場所も優れています。また、近くの場所までわずか数分で行くことができ、非常にお得です。
    チェンマイ
    トンパオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Prego green 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Prego Riverview
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    363
    売却価格
    ¥14.1m - ¥53.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Lanna Meridian
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    121
    売却価格
    ¥15.6m - ¥20.1m
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Serene Park
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    205
    売却価格
    ¥8.88m - ¥18.1m
    月別賃貸
    ¥46.5K - ¥63.4K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Boonfah Grand Home 2
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    145
    売却価格
    ¥8.72m - ¥12.4m
    月別賃貸
    ¥40K - ¥211K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 4
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    287
    売却価格
    ¥13.9m
    月別賃貸
    ¥84.6K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Chiang Mai (Sankampang)
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    1028
    売却価格
    ¥5.08m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sivalai Village 3
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥11.2m - ¥23.3m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.3K - ¥106K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inizio Chiangmai
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    336
    売却価格
    ¥35.9m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    ¥127K - ¥190K
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.8m
    月別賃貸
    ¥67.7K - ¥106K
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 5
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥12.3m - ¥12.7m
    月別賃貸
    ¥84.6K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    The Prego green 周辺プロジェクト
    節約
    The Prego Riverview
    Grand Lanna Meridian
    Serene Park
    Boonfah Grand Home 2
    Karnkanok Ville 4
    NHA Chiang Mai (Sankampang)
    Sivalai Village 3
    Inizio Chiangmai
    Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA
    Karnkanok Ville 5
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