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    1 ベッドルーム マンション Menam Residences で販売中
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム,バンコク
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    売却価格
    ¥42,100,000
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    1 ベッドルーム マンション Menam Residences で販売中

    (3 レビュー)
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム,バンコク
    ユニットID: U1915486
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    49 m2 サイズ
    23 階
    12月 2015 完了
    (3 レビュー)
    売却価格
    ¥42,100,000
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き49 m2 マンション です。 ワット・プラヤ・クライ, バンコクでのプロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この マンション を ¥42,100,000 (¥859,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 22, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 23
    ベッドルーム 1
    サイズ 49 m2
    価格/m2 ¥859,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー リバー・キャナルビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Menam Residences
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥13,300/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1915486

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥42,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥13,300/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Menam Residencesの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Menam Residences
    開発業者: MENAM RESIDENCES CO., LTD
    建設: 完了 (12月 2015)
    階: 54
    建物: 1
    ユニット: 294
    プロジェクトエリア: 8,232 m2
    最寄りのランドマーク Saphan Taksin BTS - 1.6 Km
    所在地: ワット・プラヤ・クライ, バンコク
    Menam Residences プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Menam Residences の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • レセプションロビーエリア
      地上階
    • 共同庭園エリア
      地上階
    • 共同プール
      10.
    • 共用ジム
      10.

    Menam Residencesで利用可能なユニット

    売却 23 賃貸用 16
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥42,100,000
    ¥859,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 49 m2 サイズ
    階 23 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Updated 1ヶ月前
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥57,100,000
    ¥1,270,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥73,200,000
    ¥950,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 77 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 全家具付き スカイラインビュー
    Updated 1ヶ月前
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥166,000,000
    ¥1,040,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 160 m2 サイズ
    階 41 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥70,400,000
    ¥792,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 88.89 m2 サイズ
    階 35 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥103,000,000
    ¥1,040,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 99 m2 サイズ
    階 17 階
    Thai 枠 家具なし
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥165,000,000
    ¥1,030,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 159.90 m2 サイズ
    階 38 階
    Thai 枠 シティビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥174,000,000
    ¥1,090,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 159.90 m2 サイズ
    階 38 階
    Thai 枠 家具なし リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥99,400,000¥113,000,000
    ¥814,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 122 m2 サイズ
    階 37 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥72,300,000
    ¥951,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 76 m2 サイズ
    階 35 階
    Thai 枠 家具なし リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥107,000,000
    ¥772,000/m2
    特格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 139 m2 サイズ
    階 21 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥199,000,000
    ¥1,240,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 160 m2 サイズ
    階 48 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥67,700,000
    ¥1,040,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 65 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥54,200,000
    ¥934,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 58 m2 サイズ
    階 19 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥49,700,000
    ¥1,010,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 49 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥72,000,000
    ¥923,000/m2
    良価格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 78 m2 サイズ
    階 38 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥149,000,000
    ¥1,230,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 121 m2 サイズ
    階 38 階
    Thai 枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥172,000,000
    ¥1,070,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 160 m2 サイズ
    階 30 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Updated 1ヶ月前
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥144,000,000
    ¥900,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 160 m2 サイズ
    階 24 階
    Thai 枠 家具なし スカイラインビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥55,600,000
    ¥1,090,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 51.13 m2 サイズ
    階 13 階
    家具なし リバー・キャナルビュー
    Updated 1ヶ月前
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥126,000,000
    ¥903,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 140 m2 サイズ
    階 12 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥42,900,000
    ¥953,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 27 階
    外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residencesで利用可能なユニット
    ¥147,000,000
    ¥853,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 171.98 m2 サイズ
    階 46 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Menam Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (23)

    ローン計算機

    よくある質問

    Menam Residences では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥271で、¥13,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Saphan Taksin BTS は Menam Residences から最も近い BTS Station で、 1.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Menam Residences you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    レビュー

    4.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    3 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    充実した設備と印象的なインフィニティエッジプールを備えた高級コンドミニアム
    Consuela Carbajal, メキシコ, 4年前
    新しく購入するマンションを探しています。色々なマンションを見ましたが、なかなか気になる物件がなかったのですが、ネットで探していたこのマンションを見つけたので購入しました。私の部屋は家族連れに適した2ベッドルームです。ベッドルームが2つあるので、将来的には子供用に1つ確保したいと思います。高級感があり、必要なものがすべて揃っています。素晴らしい景色と充実した設備を備えたインフィニティエッジプールが大好きです。このプロジェクトの第一印象は、居住者にとって十分な広さの駐車場があり、車を二重駐車する必要がないことです。ご存知のとおり、駐車場の問題は多くのマンションにとって解決できない問題です。さらに、どこにでも行きやすい便利な場所にあります。バイクタクシーを利用することもできますが、さらに遠くに行くとサパーンタクシン BTS で BTS を利用することもできます。スタッフはフレンドリーで多言語を話せるので、外国人だからと心配する必要はありません。全体的に、この場所はとても上品です。おすすめしたいと思います！
    チャオプラヤー川沿いのプロジェクト
    Kanisha Ream, アメリカ, 5年前
    チャオプラヤー川の隣にあり、高級コンドミニアムの装飾が施されているため、この場所が非常に高価であるのも不思議ではありません。住むにも長期投資にも適した場所だと思います。各部屋からは 180 度のチャオプラヤ川の景色を眺めることができ、家具も完備されています。欠点は、BTS からかなり遠く、このエリアへの移動があまり便利ではないことです。
    素敵なスタッフとエレガントな部屋
    Walton Medel, イギリス, 5年前
    このコンドミニアムは豪華で、スタッフはフレンドリーです。共用部は清潔感があり、設備も充実しています。部屋の景色は素晴らしく、チャオプラヤー川とバンコク市街の景色を眺めることができます。部屋は豪華な装飾が施されており、コストパフォーマンスが良いです。コンドミニアムには十分な駐車スペースがあります。チャルンクルン通りやその他近隣の施設にも近い場所にあります。ショッピングや旅行にも便利です。全体的には完璧です！
    バンコク
    ワット・プラヤ・クライ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Menam Residences 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    132
    売却価格
    ¥15.4m - ¥15.8m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥67.7K - ¥113K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Watermark Chaophraya
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    480
    売却価格
    ¥38.8m - ¥226m
    ▼ -8.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥135K - ¥813K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chatrium Residence Riverside
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    260
    売却価格
    ¥46.3m - ¥194m
    ▼ -6.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥158K - ¥632K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai River Place
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    866
    売却価格
    ¥11.3m - ¥54.2m
    ▼ -2.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥45.2K - ¥181K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rhythm Charoenkrung Pavillion
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    421
    売却価格
    ¥31.2m - ¥149m
    ▲ 15.6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥117K - ¥542K
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    River Heaven
    所在地
    バンコーレム, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    521
    売却価格
    ¥17.8m - ¥90.3m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.2K - ¥316K
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Four Seasons Private Residences
    所在地
    Thung Wat Don, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥149m - ¥948m
    ▲ 1.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥542K - ¥2.94m
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    669
    売却価格
    ¥19m - ¥248m
    月別賃貸
    ¥72.3K - ¥677K
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    One Altitude Charoenkrung
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    85
    売却価格
    ¥32.9m - ¥138m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The CUBE Urban Sathorn – Chan
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
    住戸数
    135
    売却価格
    ¥12.6m - ¥22.1m
    月別賃貸
    ¥121K - ¥124K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    Menam Residences 周辺プロジェクト
    節約
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Watermark Chaophraya
    Chatrium Residence Riverside
    Supalai River Place
    Rhythm Charoenkrung Pavillion
    River Heaven
    Four Seasons Private Residences
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    One Altitude Charoenkrung
    The CUBE Urban Sathorn – Chan
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