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    4 ベッドルーム 別荘 Ao Yon Beach Villas で販売中
    Wichit, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥310,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Ao Yon Beach Villas で販売中

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    Wichit, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1938620
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    274 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2026 オフプラン
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    売却価格
    ¥310,000,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き274 m2 別荘 です。 Wichit, プーケットでのAo Yon Beach Villasプロジェクトの一部です。 そして6月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥310,000,000 (¥1,130,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 24, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Wichit, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ao Yon Beach -0.1 Km
    屋内面積 274 m2
    価格/m2 ¥1,130,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット N/A
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (6月 2026)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ A
    駐車場台 1
    プールサイズ 2.4m x 7m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥77,700/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1938620

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥310,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥77,700/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Ao Yon Beach Villas
    開発業者: Ao Yon International Co., Ltd
    建設: オフプラン (6月 2026)
    ユニット: 7
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ao Yon Beach - 0.1 Km
    所在地: Wichit, プーケット
    Ao Yon Beach Villas プロジェクト詳細

    Ao Yon Beach Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Ao Yon Beach Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥2,180,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    On completion stage 2
    25%
    第3回目分割払い
    On completion stage 3
    20%
    第4目分割払い
    On completion stage 5
    15%
    第5回目分割払い
    On completion stage 6
    7%

    よくある質問

    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥283で、¥77,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Ao Yon Beach は Ao Yon Beach Villas から最も近い ビーチ で、 0.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Ao Yon Beach Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥2,180,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    On completion stage 2
    25%
    第3回目分割払い
    On completion stage 3
    20%
    第4目分割払い
    On completion stage 5
    15%
    第5回目分割払い
    On completion stage 6
    7%

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    レビュー

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    プーケット
    Wichit

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Veranda Villas & Suites Phuket
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥120m - ¥761m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Two Villas Ao Yon
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥139m - ¥301m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Height Haven Villa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    29
    売却価格
    ¥126m - ¥344m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Vanich Bayfront Villa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥209m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bel Air Panwa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥17m - ¥33.1m
    月別賃貸
    ¥131K - ¥327K
    竣工年
    6月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Crescent Bay Beachfront Villas
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥532m - ¥562m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Pixels Cape Panwa Condo
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    254
    売却価格
    ¥10.7m - ¥39.2m
    ▼ -17.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥65.4K - ¥161K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Best Point
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    292
    売却価格
    ¥4.79m - ¥7.98m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sri Panwa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥240m - ¥959m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Alice Penthouse at Panwa Beach
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥21.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Ao Yon Beach Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Veranda Villas & Suites Phuket
    Two Villas Ao Yon
    The Height Haven Villa
    Vanich Bayfront Villa
    Bel Air Panwa
    Crescent Bay Beachfront Villas
    The Pixels Cape Panwa Condo
    Best Point
    Sri Panwa
    Alice Penthouse at Panwa Beach
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