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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Maneekram-Jomthong Thani で販売中
    Wichit, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥76,300,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Maneekram-Jomthong Thani で販売中

    (1 レビュー)
    Wichit, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1962174
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    220 m2 屋内面積
    1 階
    すぐに入居可能
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥76,300,000
    138

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 Wichit, プーケットでのプロジェクトの一部です。. この 別荘 は基本価格 ¥76,300,000 (¥347,000/m2) で購入でき、 月に¥587,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 4, 2024
    Updated 1日前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Wichit, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Wat Chalong -1.9 Km
    屋内面積 220 m2
    価格/m2 ¥347,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 268 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1962174

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥76,300,000
    賃料
    ¥587,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Maneekram-Jomthong Thani
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (2月 2003)
    ユニット: 100
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Wat Chalong - 1.9 Km
    所在地: Wichit, プーケット
    Baan Maneekram-Jomthong Thani プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Maneekram-Jomthong Thaniで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 8
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Maneekram-Jomthong Thani に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Maneekram-Jomthong Thani では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Wat Chalong は Baan Maneekram-Jomthong Thani から最も近い 寺院 で、 1.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Maneekram-Jomthong Thani you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    3.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    大家族に適した大きな家
    Yayinee S., タイ, 7年前
    ヴィラは最大8名まで宿泊できるので、家族での生活に適しています。スペースは広く、バランスの取れたレイアウトです。プライベート スイミング プールとサラがあります。さらに、フェンスは完全に高くなっています。村の法人は、問題を解決するために迅速に働きます。隣人もフレンドリーです。
    プーケット
    Wichit

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Maneekram-Jomthong Thani 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Prangthong
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    84
    売却価格
    ¥40.2m - ¥45.2m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥158K - ¥542K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bella Villa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥81.3m - ¥113m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Omis Condominuim
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥13.5m - ¥63m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Plus Townhome Phuket
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥23.6m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Tiwarathanee
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    92
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Songkun Nabon
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    111
    売却価格
    ¥22.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    88 Land and Houses Hillside Phuket
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥39.7m - ¥129m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥429K - ¥452K
    竣工年
    3月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature House Property
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥24.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tewana Home Chalong
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥71.4m - ¥88.1m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥542K - ¥677K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Smart @ Chalong
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥23.5m
    月別賃貸
    ¥129K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    Baan Maneekram-Jomthong Thani 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Prangthong
    Bella Villa
    Omis Condominuim
    Plus Townhome Phuket
    Baan Tiwarathanee
    Baan Songkun Nabon
    88 Land and Houses Hillside Phuket
    Nature House Property
    Tewana Home Chalong
    Smart @ Chalong
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